Wärme- und Betriebskostenabrechnung

Seit der Gründung des Unternehmens bis heute liegt unsere Kernkompetenz in der Wärme- und Betriebskostenabrechnung. Unsere Kunden profitieren von mehr als 35 Jahren Erfahrung auf diesem Gebiet. In enger Zusammenarbeit mit Eigentümern und Hausverwaltungen entwickeln wir individuelle Lösungen für jede Liegenschaft. Diese Vorgehensweise gewährleistet eine rechtskonforme, übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnung.

Wir sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer, Hausverwalter oder Vermieter entlastet werden & legen sehr viel Wert auf die persönliche Betreuung unserer Kunden. Trotz unseres kontinuierlichen Wachstums ist es uns stets wichtig, dass sich unsere Kunden nicht mit einer Hotline auseinander setzen müssen, sondern sich mit Ihrem jeweiligen Sachbearbeiter austauschen können.

 

Vom Ablesen zur Abrechnung - wie funktioniert's?

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Gemeinsam mit Ihnen finden wir die optimalen Lösungen für Ihre Liegenschaft. Bei der Wahl der Messgeräte setzen wir seit jeher auf beste Qualität, Effizienz & Innovation.

Unsere zertifizierten Servicetechniker übernehmen die Montage & das Ablesen der Messgeräte.

Die Messgeräte können entweder manuell oder per Funk ausgelesen werden.

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Die Ablesewerte der Messgeräte werden an unsere Abrechnungsabteilung weitergeleitet. Die Messergebnisse werden hier auf deren Plausibilität geprüft. Weitere Daten für die Abrechnung können Sie uns schriftlich, per Datenaustausch oder bequem über das Kundenportal übermitteln.

Nach der Erstellung der Wärme- und Betriebskostenabrechnung wird diese nach aktuellem Rechtsstand auf Umlagefähigkeit geprüft.

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Sie erhalten von uns eine klar strukturierte Abrechnung. Zusätzlich zu der Aufstellung der gesamten Liegenschaft, bekommt jeder Mieter eine eigene Kostenaufstellung sowie eine Anteilsberechnung.

Bei Fragen steht Ihnen Ihr Bearbeiter und Ansprechpartner aus unserer Abrechnungsabteilung immer gerne persönlich zur Seite.

Ihre Vorteile

optimale Geräteauswahl für individuelle Lösungen

persönliche Betreuung durch direkte Ansprechpartner in der Abrechnungsabteilung (keine Hotline)

moderne und innovative Messgeräte

Prüfung der Rechnung auf Umlagefähigkeit nach aktuellem Rechtsstand

Plausibilitätsprüfung der Messergebnisse und der Abrechnung

 

Komplettlösungen aus einer Hand

mehr Privatsphäre & Flexibilität durch Funkablesung

 

Integrierte Abrechnung

Der immer komplexer werdende Markt und die sich wandelnde wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in der Immobilienbranche stellen viele Hausverwalter, ob groß oder klein, vor neue Herausforderungen.

Wir bei ABM bieten Ihnen innovative Lösungen, um Prozesse zu optimieren und effizienter zu gestalten.

Gemeinsam mit unseren professionellen Kooperationspartnern Haufe-Lexware Real Estate AG und Aareon AG bieten wir Ihnen den integrierten Abrechnungsservice für die jährliche Betriebskostenabrechnung an.

Diese neue Form der Datenintegration ermöglicht es Ihnen, den Zeitaufwand für die Abrechnung erheblich zu reduzieren.

Zeitersparnis: Das lästige Sortieren der Abrechnungen sowie das manuelle Eingeben der Abrechnungsergebnissen gehören ab sofort der Vergangenheit an. Von uns erhalten Sie die Wärmekostenabrechnung als PDF- oder Bild-Datei, diese kann dann automatisch mit der Betriebskostenabrechnung Ihrer Mieter und Eigentümer in einem Dokument zusammengefasst werden. Zusätzlich werden die Abrechnungsergebnisse in Ihr System eingespielt und müssen nicht mehr händisch eingetragen werden.

Optimierung Ihrer Arbeitsprozesse: Der integrierte Abrechnungsservice ermöglicht es Ihnen effizienter zu arbeiten und steigert so Ihre Wirtschaftlichkeit.

Höhere Qualität: Die zusätzliche Plausibilitätsprüfung von uns ermöglicht es potentielle Fehlerquellen in den Datensätzen zu eliminieren.

Wie funktioniert die integrierte Abrechnung?

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Zu Beginn werden die Ordnungsbegriffe ausgetauscht. Ihre Ordnungsbegriffe werden in unserem System hinterlegt und ermöglichen es so, Ihre und unsere Daten miteinander zu verknüpfen.

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Zum Ende des Abrechnungszeitraums teilen Sie uns die Nutzerwechsel mit. Daraufhin prüfen wir, ob alle Ordnungsbegriffe übereinstimmen.

Optional können Sie uns die Kosten der Nutzer übermitteln.

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Aus den von Ihnen erhaltenen Daten erstellen wir die Abrechnung für Sie. Die integrierte Abrechnung wird daraufhin nach dem Standard E898 per PDF- oder Bilddatei an Sie übermittelt. Der hohe Aufwand, aufgrund des aufwendigen Sortierens der Abrechnungen und die manuelle Erfassung der Abrechnungsergebnisse entfallen für Sie, da die Ergebnisse automatisch in Ihre Software eingespielt werden.

Ihre Vorteile

Zeitersparnis

Optimierung Ihrer Arbeitsprozesse

höhere Qualität

Reduktion von Fehlerquellen

 

Submetering

Wir sind Ihr kompetenter Partner in Sachen Submetering!

Stellen Sie sich aus unseren Bausteinen Ihr individuelles Paket zusammen.

Von der Projektierung bis hin zur Visualisierung!

Projektierung

 

Unser Team von Ingenieuren & Technikern kümmert sich um die technische Projektierung der Projekte.

Für jede Immobilie wird ein individuell angefertigtes Messkonzept erstellt.

 

Finanzierung

Wir bieten unterschiedliche Finanzierungsverträge für die Messgeräte an.

So kann sowohl ein Wartungs-/Eichservicevertrag als auch ein Mietvertrag

für die Messgeräte abgeschlossen werden.

 

Logistik

Mit unserem eigens entwickelten Tourenplanungs-Programm sorgen wir für die perfekt abgestimmte Koordinierung & Planung der Montagetermine.

 

Montage & Datenaufnahme

Unser festangestelltes & zertifiziertes Team von Servicetechnikern sorgt für die normgerechte Montage & Installation der Messgeräte - egal ob manuelle, Funk- oder M-Bus-Auslesung.

Datenaustausch

 

Beim Datenaustausch werden abrechnungsrelevante Daten zwischen der Software der Wohnungswirtschaft und dem Abrechnungsunternehmen ABM ausgetauscht.

 

Visualisierung

Smart Meter erlebbar machen!

Mit unserer BASIC Version werden alle Verbräuche (Wasser | Wärme | Elektrizität) übersichtlich für Sie in einer Plattform zusammengefasst & visualisiert.

Die PRO Version bietet Ihnen zusätzlich die Echtzeit Monitoring & Steuerung aller Energien in einem Gebäude.

 

Whitelabel Abrechnung

Natürlich rechnen wir auch für Sie ab!
Mit der Whitelabel-Lösung erhalten Sie Geräte & Abrechnungen mit Ihrem Logo.

Ihre Vorteile

Gebündelte EXPERTISE

Visualisierung aller Verbrauchsdaten

Erfassung des Gesamtenergiebedarfs & der gesamten Energieerzeugung

 

komfortabel (keine Ablesetermine & Wohnungen müssen nicht betreten werden)

Report & Alarmfunktion zur Identifikation von Verbrauchsauffälligkeiten

schnellere Abläufe (keine Ablesetermine | keine Nachtermine | Daten stehen bereit)

einfache Verwaltung der Mieter über Adminbereich

Zusammen mit der MeterPan GmbH unterstützen wir Sie auf Ihrem Weg der Digitalisierung!