Wärmekosten- und Hausnebenkostenabrechnung

Ausgangspunkt der breiten Leistungspalette ist die Wärmekosten- und Hausneben- kostenabrechnung, die ABM in erster Linie Eigentümergemeinschaften, vertreten durch Hausverwaltungen anbietet. Nach den Vorschriften der Heizkostenverordnung (HeizKV) müssen Gebäude mit mehr als zwei Wohneinheiten mit Erfassungsgeräten für den Heiz- und Warmwasserverbrauch ausgestattet werden. Die Abrechnung der über den Abrechnungszeitraum angefallenen Betriebskosten hat einmal jährlich durch den Gebäudeeigentümer bzw. den Vermieter zu erfolgen.

Die Abrechnung muss schriftlich erstellt und jedem Mieter einzeln zugeschickt werden. Der Mieter hat daraufhin das sogenannte Prüfungsrecht, d.h. er hat das Recht, bei der Kontrolle der Abrechnung die Originalbelege einzusehen.

Die gesamten Heizkosten werden in verbrauchsunabhängige (Festkosten) und verbrauchsabhängige (Verbrauchskosten) Anteile aufgeteilt. Die Festkosten werden nach einem festen Maßstab verteilt (m²). Der andere Teil der Heizkosten wird mit Hilfe von Heizkostenverteilern, Warmwasserzählern und Wärmezählern nach Verbrauch umgelegt.